textarea tag 적용이 안될때 div와 pre로 처리

textarea 내의 태그가 적용되지 않아
방법을 찾던 중

1. 링크 적용 안됨

<textarea><a href="">어쩌고</a></textarea>

2. 링크 적용 됨

<div><pre><a href="">어쩌고</a></pre></div>

# pre 태그
<pre>문장의 위치와 간격을 작성한 그대로 화면에 나타내고 싶을 때
<xpm>태그까지도 화면에 나타내고 싶을 때